买房付了定金能退吗？不退怎么办？

关于买房定金能否退还，主要看签订的是哪种协议。如果是认购书性质的定金，开发商已取得预售许可证且条款无显失公平的情况，通常定金难以退还。若开发商存在违规销售或隐瞒重要事实，比如未告知抵押情况，购房者有权要求双倍返还定金。定金不退时可以先与开发商协商，协商不成可向当地住建部门投诉。投诉时需要提供认购协议、付款凭证等材料。如果涉及虚假宣传等欺诈行为，还可以向市场监管部门反映情况。走法律途径要注意收集证据，比如销售承诺的录音、楼盘宣传资料等。需要提醒的是，购房前务必核实开发商资质和楼盘销售手续是否齐全。签订任何文件都要仔细阅读条款，特别留意关于定金的约定内容。对于销售人员口头承诺的重要事项，最好能落实到书面协议中。- AI整理生成 - 收起