婚前房产离婚时怎么分？诉讼流程要多久？

关于婚前房产的归属问题，主要看购房款来源和产权登记情况。若房产由一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入，另一方可主张补偿增值部分。具体补偿金额需协商或由法院根据还贷比例、房产增值等情况裁定。诉讼流程时长受多种因素影响。普通程序通常在6个月内审结，特殊情况可延长。若涉及房产评估等环节，时间可能适当延长。建议提前准备购房合同、付款凭证、产权证等材料，有助于提高处理效率。双方若能协商一致，通过调解方式解决会更快捷。房产分割既要考虑法律规定，也要兼顾实际情况。比如登记在子女名下的房产，通常视为子女财产，离婚时不能直接分割。若对判决结果有异议，可在规定期限内提起上诉。处理此类问题时，保留好相关财务往来记录尤为重要。- AI整理生成 - 收起