买房遭遇卖家违约，中介拒退中介费怎么办？

在二手房交易中遇到卖家违约而中介拒绝退还中介费的情况确实让人头疼。这种情况需要分几个层面来看：中介费是否应当退还，通常要看中介是否已完成其核心服务。如果中介已经促成买卖双方签订正式合同，即便后续交易未能完成，中介主张收取服务费也有一定依据。不过若中介存在未如实告知房屋情况等过错，购房者可以主张减免费用。实际操作中建议先查看与中介签订的服务协议，明确约定中介费的退还条件。很多中介合同会写明"交易未完成可部分退款"的条款，这是谈判的重要依据。与中介协商时可以强调交易失败并非买方责任，要求酌情退还部分费用。同时注意保留所有沟通记录和书面证据，包括违约证明、沟通记录等。如果协商无果，可以向当地住建部门投诉或寻求调解。部分地区设有房地产中介行业协会，也可以尝试通过行业自律渠道解决。金额较大的情况下，通过司法途径维权也是可行选择，但需权衡时间成本和预期收益。在类似纠纷中，关键是要证明中介方存在过错或未完全履行义务，这样才能提高追回费用的可能性。- AI整理生成 - 收起