租房合同结束后房东能收占用费吗？

租房合同结束后，若租客未按时搬离房屋，房东有权收取合理占用费。根据相关规定，合同终止后房屋使用权应归还房东，租客继续占用则构成事实上的租赁关系延续。占用费通常参照原租金标准或周边市场价协商确定，若协商不成，房东可通过调解或法律途径主张权益。 需注意两点：一是合同结束后房东应及时验房、办理交接，避免因自身拖延导致占用费争议；二是若租客因特殊情况（如疫情隔离）暂时无法搬离，双方应友好协商，房东不得恶意抬高费用。建议在合同中明确约定合同终止后的腾房期限及逾期责任，减少纠纷。 若房东在合同期内擅自增收费用或扣留押金，租客可凭合同条款维权。占用费的合理性需结合房屋状况、当地惯例等综合判断，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起