夫妻买房只有一方还贷，离婚时房子怎么分？

夫妻共同购房但仅一方还贷的情况，在离婚分割房产时需要综合考虑购房出资、产权登记、还贷来源等因素。若房产登记在双方名下，通常视为共同财产，离婚时原则上均等分割，但实际判决会参考还贷方的贡献比例给予适当倾斜。若登记在单方名下，需结合购房时的真实意愿判断，比如首付款是否来自夫妻共同财产、还贷是否使用了家庭收入等。值得注意的是，婚后还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，即便只用一方的工资还贷也是如此。实际操作中，法院可能判房产归登记方或还贷方所有，同时对另一方进行折价补偿，金额会参考还贷总额、房产增值情况以及婚姻存续时长来计算。建议双方保留好购房合同、还款凭证等材料，必要时可通过协商或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起