二手房过户后银行拒贷怎么办

二手房过户后遇到银行拒贷确实让人头疼，但并非没有解决办法。关键在于理清拒贷原因，通常与房屋状况、买方资质或政策变动有关。若因买方征信或收入问题导致，可考虑更换贷款银行或增加共同还款人；若因房屋房龄过长、面积不符要求，可与卖家协商撤销合同或寻找全款买家。银行放贷前会重新评估买方资质和房屋价值，即便已过户也可能因评估变化拒贷。建议在签订合同时明确贷款风险责任条款，约定贷款失败后的处理方式，比如由买方自筹资金或解除合同。若已过户且无法补救，双方可协商解除合同并办理退房手续，但需承担相应税费损失。实际操作中要注意，过户前应确保贷款预审通过，预留足够时间处理突发情况。遇到纠纷时，可依据合同约定协商解决，必要时通过调解或诉讼途径维护权益。整个过程保持与中介、银行的充分沟通，能有效降低交易风险。- AI整理生成 - 收起