离婚后房产证写着"析产所得"该怎么分割？

关于离婚后房产证标注"析产所得"的分割问题，需结合实际情况处理。析产通常指通过协议或法律程序将共有财产分割为单独所有，这种情况下房产已从共有状态转为个人所有。若房产证已明确登记为一方单独所有，原则上该房产归属登记方。但需注意几点：一是析产时间是否在婚姻存续期间，若在婚后析产且无特殊约定，可能仍属夫妻共同财产；二是析产资金来源，若使用夫妻共同财产支付析产对价，另一方有权主张相应补偿。实际操作中建议分三步：核查析产协议具体条款，确认当时分割的真实意思表示；整理购房款支付凭证、还贷记录等资金往来证据；必要时可协商签订补充协议或通过调解解决争议。若协商不成，可依据相关规定主张权利，但需注意诉讼时效一般为3年。特别提醒：涉及婚内财产转化的析产房产，分割时可能需综合考虑子女抚养、经济补偿等因素，并非简单按登记状态判定。建议保留好原始协议、付款凭证等全套材料。- AI整理生成 - 收起