房产分割遇到困难该怎么处理？

房产分割遇到困难时，建议从实际居住情况和产权登记入手。若房产为夫妻共同财产，双方可协商确定分割比例，协商不成可向法院提起诉讼。法院通常会考虑出资比例、还贷情况、子女抚养等因素作出判决。如果是多人共有的房产，共有人可以协商分割方案，比如一方获得产权并补偿其他共有人，或者出售房产后分配售房款。产权登记信息是处理分割问题的重要依据。房产证上登记的名字通常决定了产权归属，但婚后购房即使只登记一方名字，仍可能属于共同财产。遇到贷款未结清的房产，需要先与银行沟通变更贷款人，或提前还清贷款才能办理过户手续。对于继承导致的房产分割，需要所有继承人达成一致意见。若存在争议，可请求调解组织介入，调解无效再通过法律途径解决。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等相关证据，这些材料在处理纠纷时非常关键。- AI整理生成 - 收起