婚前买房婚后共同还贷，离婚时怎么分割？

婚前购房婚后共同还贷的情况在离婚财产分割中较为常见。若房产登记在购房方个人名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分需补偿配偶。具体计算可参考还贷金额占总房款的比例，结合房屋现值进行折算。 若双方协商不成，可根据相关规定向法院主张权益。法院一般会考虑还贷贡献、婚姻存续时长等因素综合裁决。建议保留还贷流水、购房合同等凭证，便于厘清财产归属。 需注意的是，若婚后用夫妻共同收入全额还贷，或配偶能证明对还贷有显著贡献（如承担主要家庭开支），可能影响分割比例。实际操作中需结合具体情况分析，必要时可寻求专业法律意见。- AI整理生成 - 收起