婚前买的房婚后卖了再购房，离婚时怎么分？

婚前房产属于个人财产，婚后出售所得款项仍归原产权人所有。若用这笔钱重新购房，需要区分不同情况：新购房若仅用个人婚前售房款全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若添加了婚后共同财产还贷或登记为夫妻双方名字，则可能被认定为夫妻共同财产。对于婚后还贷部分，离婚时配偶有权要求补偿共同还贷及对应增值部分。实际操作中，法院会考虑资金流向、产权登记、出资比例等因素综合判定。建议保留完整的购房合同、付款凭证、银行流水等证明材料。若涉及混合出资情况，最好通过书面协议明确约定产权比例。房产分割既要考虑法律规定，也要兼顾家庭贡献和子女权益等实际情况。财产分割问题较为复杂，个案可能存在特殊情形。- AI整理生成 - 收起