婚前财产婚后单独买房归谁所有？

婚前财产婚后单独买房归属问题需要从购房资金来源和产权登记两方面来看。若购房款完全来源于婚前个人财产，且房产登记在出资方个人名下，这套房产通常会被认定为个人财产。实际操作中，建议保留完整的资金流转凭证，比如婚前存款证明、转账记录等，这些材料能清晰证明购房款与婚后共同财产无关。婚后用婚前存款买房时要注意，如果房产登记为夫妻双方共有，即便使用个人财产购买，也可能被视为对另一方的赠与。若将婚前房产出售后用售房款再购房，新房产登记在一方名下，只要能证明购房资金与婚前财产的直接关联性，一般不影响其个人财产属性。涉及婚后还贷的情况就比较复杂了。即便首付来自婚前财产，若使用婚后收入偿还贷款，那么还贷部分及其增值部分通常会被视为共同财产。建议在购房时做好财产规划，必要时可通过书面协议明确房产归属，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起