农村集体土地上房屋拆迁补偿主要涉及房屋补偿、宅基地补偿和安置补助三部分。补偿标准由当地政府根据实际情况制定，不同地区存在差异。房屋补偿通常按重置成新价计算，也就是参照同类房屋重建成本结合折旧评估。宅基地补偿属于土地补偿款，归集体经济组织所有，村民可通过分配方案获得相应份额。安置补助方面，常见方式有货币补偿和产权调换两种。选择货币补偿的，可按人口或面积获得一次性安置费；选择产权调换的，一般会提供安置 展开
农村集体土地上房屋拆迁补偿主要涉及房屋补偿、宅基地补偿和安置补助三部分。补偿标准由当地政府根据实际情况制定，不同地区存在差异。房屋补偿通常按重置成新价计算，也就是参照同类房屋重建成本结合折旧评估。宅基地补偿属于土地补偿款，归集体经济组织所有，村民可通过分配方案获得相应份额。安置补助方面，常见方式有货币补偿和产权调换两种。选择货币补偿的，可按人口或面积获得一次性安置费；选择产权调换的，一般会提供安置房并按一定比例置换原房屋面积。部分地区还会发放过渡期租房补贴，解决搬迁期间的居住问题。需要特别注意，补偿方案必须经村民会议讨论通过，拆迁方应当公示完整的补偿标准和实施细则。如果对评估结果有异议，可以申请复核。集体土地上的房屋拆迁不同于城市国有土地征收，其补偿程序更强调村民自治原则，集体经济组织成员对补偿分配方案具有表决权。实际操作中建议留存好房产证明、测量评估报告等重要文件，遇到争议时可通过合法渠道反映诉求。 收起
