宅基地的房屋权属要怎么确定

1. 一般情况下,宅基地房屋权属依据建房审批文件确定。若建房审批表上登记的是某一户家庭成员名字,那么该房屋通常就归这一户家庭共有。2. 出资建房情况也很关键。如果是家庭成员共同出资建造房屋,即便审批表上名字单一,共同出资人对房屋也有相应权益。比如兄弟几人共同出钱出力建房,都有权主张房屋权益。3. 继承关系也会影响房屋权属。被继承人合法拥有的宅基地房屋,其继承人有权依法继承。但要注意继承的条件和程序,遵循相关法律规定办理手续。4. 还需考虑房屋建造时的约定。家庭成员之间如有关于房屋归属的书面或口头约定,且不违反法律规定,应按照约定确定权属。总之,确定宅基地房屋权属需综合多方面因素判断。 收起