子女如何合法继承父母房产？

关于子女继承父母房产的问题，主要涉及法定继承和遗嘱继承两种形式。若父母生前未立遗嘱，子女作为第一顺序法定继承人，可与其他继承人共同继承房产。办理继承时需准备被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，向不动产登记机构申请过户登记。值得注意的是，若继承人不止一人，需先协商确定房产归属。选择共同共有或折价补偿均可，但需达成书面协议。若存在争议，可向调解组织申请调解或通过司法途径解决。继承过程中产生的契税、印花税等税费需按规定缴纳。对于存在房贷未结清的房产，继承人需与贷款机构协商后续还款事宜。银行可能要求继承人具备还款能力才可办理过户。若房产涉及夫妻共同财产，需先析产再继承，即先确定被继承人享有的份额。建议提前做好遗产规划，例如父母可通过遗嘱明确房产分配方案。若采用公证遗嘱形式，其法律效力较高。同时要注意，继承权纠纷的诉讼时效为三年，自继承人知道或应当知道权利受侵害之日起算。- AI整理生成 - 收起