离婚时有一儿两女，房产该怎么分？

离婚时的房产分割需综合考虑房产属性、出资情况和子女抚养权等因素。若房产属于夫妻共同财产，原则上应平均分割，但实际操作中会适当照顾直接抚养子女的一方。对于一儿两女的情况，法院可能根据子女年龄、生活需求等判定抚养权归属，并将房产分割与抚养安排挂钩。若房产为婚前个人财产且有明确权属证明，通常不参与分割。但若婚后共同还贷或装修增值，产权方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。涉及未成年子女的，分割时可能保留子女必要居住权益。特殊情况下，如房产涉及父母出资，需结合出资性质（赠与或借款）和购房时间点判断。建议双方协商为主，协商不成可请求调解或诉讼解决。需注意，房产分割与子女抚养费属不同法律关系，不能直接抵扣。- AI整理生成 - 收起