婚前男方出资登记女方名下的房产，离婚时怎么分割？

婚前由男方出资但登记在女方名下的房产，在离婚分割时需要综合考虑出资情况、产权登记和双方协议等因素。如果双方没有特殊约定，房产证登记在女方名下通常会被认定为女方个人财产。不过男方若能提供充分证据证明实际出资情况，比如银行转账记录、购房合同等，可以主张对房产的相应权益。实际操作中，法院会结合购房背景、资金流向、婚姻存续时间等具体情况判断。若男方出资被认定为借款或赠与，可能难以主张产权；若被认定为共同购房行为，则可能按出资比例分割。值得注意的是，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。为避免纠纷，建议婚前大额财产处置最好签订书面协议，明确财产归属和出资性质。房产作为重要资产，权属问题直接关系到双方切身利益，提前做好约定能有效减少后续矛盾。- AI整理生成 - 收起