婚前买的房子算个人财产吗？婚姻法怎么说？

婚前购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果婚前全款购房且产权登记在个人名下，通常认定为个人财产。若存在贷款情况，婚后共同还贷部分及其增值部分可能被视为共同财产。房产证登记时间很关键。婚前完成产权登记并取得房产证，原则上属于个人财产。但婚后用共同收入偿还贷款，另一方有权主张补偿。补偿金额一般根据还贷金额、房产增值比例等因素计算。出资凭证的保留尤为重要。购房合同、付款记录、贷款合同等材料都能有效证明资产来源。若涉及父母出资，需明确是赠与还是借款，不同性质会影响财产认定。房产加名问题需谨慎。婚后若在房产证上添加配偶名字，法律上视为赠与行为，房产可能转为共同财产。相关手续办理前，建议充分了解可能产生的法律后果。财产协议具有法律效力。双方可通过书面形式约定房产归属，这种约定优先于法定财产制度。协议内容应当具体明确，避免模糊表述引发争议。- AI整理生成 - 收起