房屋拆迁买卖合同的签订要点有哪些？

房屋拆迁买卖合同的签订需重点关注以下几个方面。拆迁补偿方式是核心条款，通常分为货币补偿和产权调换两种形式，需明确约定具体补偿标准及支付时间。若选择产权调换，应详细载明安置房的位置、面积、交付期限及差价结算方式。合同主体资格要严格审查，确认拆迁方是否具备合法资质，被拆迁人需提供完整的产权证明文件。对于共有房产，所有共有人必须共同签署协议。违约责任条款不可或缺，应明确约定违约情形及赔偿标准，例如延迟支付补偿金或延期交房的违约金计算方式。特别要注意补充协议的效力，任何口头承诺都应转化为书面条款。合同中需明确约定争议解决途径，优先选择房屋所在地的管辖机构。签订前建议对拆迁公告、评估报告等文件进行交叉核对，确保与合同内容一致。重要条款如补偿金额、面积等数据建议同时用大小写两种形式书写，避免后期篡改风险。- AI整理生成 - 收起