有房贷的房子离婚时能分割产权吗

有房贷的房子在离婚时是可以分割产权的，但需要综合考虑贷款情况和双方协商结果。如果房子是婚后购买，通常认定为夫妻共同财产，离婚时双方都有权要求分割。实际操作中，法院会结合还贷情况、产权登记、出资贡献等因素进行判定。若双方能协商一致，可以选择一方继续还贷并持有房产，同时给予另一方相应补偿。补偿金额通常参考已还贷款部分及其增值部分。如果协商不成，法院可能会判令出售房产，用售房款偿还剩余贷款后，再对剩余价值进行分割。需要注意的是，未还清贷款的房子存在抵押权，产权变更需征得银行同意。如果涉及产权过户，必须先行还清贷款或与银行协商变更贷款人。这种情况建议提前与贷款银行沟通，了解具体操作流程。- AI整理生成 - 收起