婚前婚后财产怎么区分才不会吃亏？

婚前财产与婚后财产的区分关键在于财产取得时间和资金来源。婚前个人全款购买的房产属于个人财产，婚后不会转化为共同财产。若婚前支付首付，婚后共同还贷，房产仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后用个人财产全款购房，若能证明资金完全来源于婚前个人财产，且房产登记在个人名下，可认定为个人财产。但实际操作中需注意资金流向清晰，避免与婚后收入混同。签订婚前财产协议是明确财产归属的有效方式，需双方自愿且内容合法。协议中可约定房产归属、贷款承担等事项，避免日后纠纷。办理房产证时注明"单独所有"也能起到一定保护作用。涉及父母出资的情况要特别注意。婚前父母全款购房并登记在子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能被视为对夫妻双方的赠与。建议父母出资时通过书面形式明确资金性质。- AI整理生成 - 收起