离婚后房贷怎么算进财产分割？

离婚时房贷分割需结合购房时间、还款来源和产权登记情况综合判断。若房产为婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产；若婚后购买则一般认定为共同财产。对于共同还贷部分，通常按照实际还款金额计算。例如一方月收入1万元，其中3000元用于还贷，这部分资金即属于共同支出。剩余贷款未偿还部分，需根据双方协商或法院判决确定由哪方继续承担。产权归属方面，登记方通常优先获得房产，但需对另一方进行补偿。补偿金额可参考公式：共同还贷本金×（当前房价÷购房总成本）×50%。实际操作中还需考虑子女抚养、经济能力等因素适当调整。建议双方先协商处理，协商不成可提供购房合同、还款记录等材料，由相关部门或机构协助核算。注意保留银行流水、转账凭证等证据材料，便于厘清还贷资金来源。- AI整理生成 - 收起