婚前买的房子现在想卖，该怎么操作？

关于婚前房产出售的问题，需要从产权归属和操作流程两方面来看。婚前个人全款购买的房产属于婚前个人财产，若房产证仅登记购买方一人名字，产权人可直接按正常流程出售。若婚后共同还贷或进行过产权变更，则需结合还贷比例、产权登记情况等因素综合判断。办理出售时需准备房产证、身份证、婚姻证明等材料。若婚后房产证添加了配偶名字，则需双方共同签署买卖合同。涉及婚后共同还贷部分，建议提前与配偶协商补偿方案，避免后续纠纷。房产交易过程中，需按规定缴纳相关税费。若该房产符合免征条件，可持相关证明材料申请减免。建议提前到当地不动产登记中心咨询具体政策，不同城市可能存在差异。实际操作中还需注意贷款结清、户口迁移等细节问题。若原房产仍有抵押贷款，需先办理赎楼手续。房屋出售后，原登记户口应及时迁出，以免影响买家权益。整个交易流程通常需要1-3个月完成，建议预留充足时间。- AI整理生成 - 收起