房租拖欠不交，违约金怎么算才合理？

关于房租拖欠和违约金计算的问题，需要结合实际情况来考量。房租拖欠属于违约行为，房东有权要求租客支付违约金。具体金额通常由双方在租赁合同中约定，如果没有明确约定，可以参考相关规定进行处理。违约金计算一般有两种方式：一种是按日计算，比如每日拖欠金额的千分之几；另一种是固定比例，比如拖欠总额的百分之几。无论哪种方式，违约金应当合理，不能过高。如果违约金明显超出实际损失，租客可以主张调整。在交房方面，如果租客拖欠房租导致合同解除，房东有权要求租客搬离。租客应当在合理期限内腾空房屋，并结清拖欠的房租和违约金。如果租客拒不搬离，房东可以通过合法途径解决。建议双方尽量协商解决纠纷，避免矛盾激化。如果协商不成，可以寻求第三方调解或通过法律途径维护自身权益。在签订租赁合同时，双方应当明确约定租金支付、违约金计算等条款，以减少后续纠纷。- AI整理生成 - 收起