二手房买家付完定金反悔不买了，我该怎么办？

在二手房交易中，若买家支付定金后反悔，卖方可依据相关规定和合同条款处理。定金具有担保性质，买家违约时，卖方有权没收定金。实际操作中需注意以下几点： 签订合同时应明确约定定金条款，包括金额、支付方式及违约后果。若合同未明确，可能影响后续维权。买家反悔后，卖方应及时书面通知对方解除合同，并留存沟通记录作为证据。 若双方协商不成，卖方可通过调解或诉讼途径主张权利。诉讼中需提供定金收据、合同文本及违约证据。根据相关规定，法院一般支持卖方没收定金，但若定金过高（如超过总房款20%），超出部分可能不被支持。 建议在交易前通过专业机构审核合同条款，确保自身权益。遇到争议时，可咨询法律人士，但需注意诉讼成本与房产变现周期的平衡。- AI整理生成 - 收起