离婚后房产怎么分最省心？

离婚时房产分割需要兼顾法律与现实考量。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归属产权方；婚后共同还贷部分及其增值部分需协商补偿。双方可优先选择协商分割，签订书面协议并办理产权变更登记，避免后续纠纷。对于共有房产，可通过以下方式处理：一方取得产权并补偿对方相应份额，补偿金额可参考市场评估价；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度等因素判决。特别提醒，涉及未成年子女抚养的，法院可能优先考虑抚养方居住需求。建议提前保留购房合同、付款凭证等材料，必要时咨询专业机构出具房产评估报告。若双方关系缓和，也可考虑暂时共有房产，待条件成熟再行分割，但需明确约定管理责任。- AI整理生成 - 收起