购房满两年后卖方拒过户，手写承诺书是否有效？
我买的房子满两年后，卖方以没钱为由拒绝过户。当时担心纠纷，让他写了书面承诺并按了手印。这种情况下的手写承诺书在法律上能作为有效证据吗？需要注意哪些法律要点？
其他答案
手写承诺书在法律层面可能具备一定效力，但需结合具体情况判断。根据相关规定，书面协议只要内容合法、双方自愿签署，通常可作为有效证据。但房产过户涉及物权变更，必须以完成不动产登记为准，承诺书不能直接替代过户手续。 若卖方拒过户，建议分三步处理： 1. **核查承诺书内容**：需明确约定过户时间、违约责任等关键条款。若条款模糊或缺少必备要素，可能影响法律效力； 2. **协商沟通**：通过书面形式 展开
2025-12-30 05:25
来自北京市
AI整理生成
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