土地合同纠纷鉴定依据哪些法律规定

土地合同纠纷鉴定主要依据相关规定中的核心原则进行处理。在土地权属方面，需核查合同签订时双方主体资格是否合规，土地性质（如集体土地或国有建设用地）是否与用途匹配。若涉及权属争议，通常以土地登记簿记载为准，未登记的可参考历史用地协议、规划审批文件等辅助材料。对于合同效力认定，重点审查是否违反土地用途管制制度，例如农用地擅自转为建设用地的情况。价款支付纠纷需结合合同约定与履行证据，如转账凭证、收条等。若存在阴阳合同，一般以备案合同为准，但需综合实际履行情况判断。纠纷处理过程中，第三方评估机构出具的土地价值报告可作为重要参考。值得注意的是，土地附着物补偿问题需单独评估，其价值不计入土地本身权益范围。若协商不成，可向属地土地管理部门申请调解，或通过司法途径解决。建议保留完整的土地四至范围图纸、交接记录等原始凭证。- AI整理生成 - 收起