二婚夫妻婚前房产协议怎么写才有效？

婚前房产协议要具备法律效力，需注意几个核心要点。协议应当采用书面形式，双方自愿签署，不能存在欺诈、胁迫等情况。协议内容要明确具体房产的归属，比如写明房产坐落位置、产权证号等基本信息，约定清楚是归一方所有还是共同所有。协议中可以约定房产的出资情况、贷款偿还方式等细节。如果房产有贷款，需要明确婚后由谁承担还贷责任，这部分还贷及对应的增值部分如何分割。涉及婚后共同还贷的，即便房产登记在一方名下，另一方也可能对还贷部分享有权益。协议最好经过公证，虽然不公证也有效，但公证能增强证明力。需要注意，协议不能以离婚为生效条件，否则可能被认定无效。若协议中限制离婚自由或涉及子女抚养等非财产内容，这部分约定通常无效。协议签署后，建议及时办理产权变更登记。若房产登记与协议约定不一致，可能产生纠纷。双方应当在完全理解协议内容的基础上签署，避免事后反悔。- AI整理生成 - 收起