婚前买房赠与女方的房产份额如何认定

婚前买房赠与女方房产份额的认定需要结合具体情况分析。若男方在婚前全款购房并将部分产权赠与女方，通常视为对女方的个人赠与，该部分产权属于女方婚前个人财产。但若房产登记为共同共有或按份共有，离婚时可能按登记比例分割。如果购房时使用了贷款且婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。值得注意的是，赠与行为需要明确的意思表示和书面协议，口头承诺难以举证。实际操作中建议通过书面赠与协议明确约定，并办理产权变更登记手续，避免日后产生纠纷。房产登记具有公示效力，在没有充分反证的情况下，法院一般会以登记情况作为权属认定的重要依据。- AI整理生成 - 收起