婚前个人买房算不算共同财产？

婚前个人买房是否属于共同财产需结合购房款来源、产权登记及婚姻存续期间还贷情况综合判断。若房产由一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若婚后共同偿还贷款或对房屋进行增值改造，则还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。 具体而言，婚前首付且登记在个人名下的房产，婚后若用夫妻共同收入还贷，离婚时产权仍归登记方，但需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。若婚后将配偶名字加入产权登记，则视为赠与行为，房产可能转为共同财产。 涉及财产分割时，建议双方协商解决。若协商不成，可依据相关规定通过合法途径处理。实际操作中需注意保留购房合同、付款凭证、还款记录等证据，以便明确财产归属。- AI整理生成 - 收起