最新房产产权到底归谁所有？

房产产权归属问题需要结合具体情况分析。新房产权通常以不动产登记簿记载为准，登记在谁名下就归谁所有。如果是夫妻共同财产，即使只登记在一方名下，另一方也可主张权利。父母为子女购房的情况，若无明确约定，一般视为对子女的赠与。产权纠纷常见于以下几种情形：婚前购房婚后共同还贷的，还贷部分及增值部分属于共同财产；借名买房的，实际出资人需提供充分证据才能主张权利；遗产继承方面，法定继承人原则上均享有继承权。建议保存好购房合同、付款凭证等原始材料。关于产权年限，住宅用地使用权一般为70年，到期后自动续期，非住宅用地依规定处理。目前不存在"产权到期收回"的说法，续期费用标准尚未明确，但已有城市试点续期方案。房屋所有权是永久的，土地使用权到期问题不影响所有权。房产证与不动产登记簿不一致时，以登记簿为准。若发现登记错误，可申请更正登记。二手房交易务必核实产权状态，是否存在抵押、查封等限制。共有房产出售需全体共有人同意，否则可能引发纠纷。- AI整理生成 - 收起