商品房续产权费用如何计算

商品房续产权费用计算主要涉及土地出让金和补缴税费。产权到期后续期需向当地自然资源部门申请，费用通常按申请续期时的土地市场评估价的一定比例缴纳，具体比例由地方政府规定。例如，住宅用地常见的是按评估价的30%-50%补缴，商业用地比例可能更高。 费用计算会参考房屋所在区位、剩余年限、土地用途等因素。实际操作中，部分城市对住宅续期有优惠，可能象征性收取或减免费用，但商业房产一般按市场标准执行。建议提前咨询当地不动产登记中心，获取最新政策和计算细则。 需要注意的是，若房屋涉及拆迁或规划调整，续期流程可能发生变化。续期申请获批后，会换发新的不动产权证，注明延长后的使用期限。- AI整理生成 - 收起