商品房交房要达到什么标准才算合格？

商品房交房标准主要涉及房屋质量和使用功能两方面。开发商交付的房屋必须通过建设工程竣工验收备案，这是最基本的要求。房屋主体结构要稳固安全，不能存在影响使用的裂缝或沉降问题。水电燃气等管线应当铺设到位且能正常使用，卫生间防水需经过闭水试验合格。室内部分要符合合同约定的装修标准，墙面地面平整无明显瑕疵，门窗安装牢固且开关顺畅。公共区域如电梯、消防设施需通过专项验收。小区配套设施如绿化、道路也应基本完成，确保业主正常出入。开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两份文件是交房的必备材料。购房者验房时若发现质量问题，可要求开发商限期整改。对于影响居住安全的严重缺陷，业主有权拒绝收房。需要注意的是，个别细节问题如墙面轻微色差或地砖空鼓率在合理范围内，通常不构成拒收理由。建议验房时请专业人员陪同，以便更准确地判断问题性质。- AI整理生成 - 收起