婚前房产协议需明确约定房产归属，建议采用书面形式并由双方签字确认。协议内容应当具体清晰，例如列明房产地址、产权比例、出资情况等关键信息。若房产为一方婚前个人财产，可约定婚后是否转为共同财产或保持个人属性；若涉及婚后共同还贷，需明确补偿方式。 协议签署时双方需自愿平等，不存在欺诈或胁迫情形。为确保法律效力，可考虑在公证处办理公证手续，但并非强制性要求。实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证等原始材 展开
婚前房产协议需明确约定房产归属，建议采用书面形式并由双方签字确认。协议内容应当具体清晰，例如列明房产地址、产权比例、出资情况等关键信息。若房产为一方婚前个人财产，可约定婚后是否转为共同财产或保持个人属性；若涉及婚后共同还贷，需明确补偿方式。 协议签署时双方需自愿平等，不存在欺诈或胁迫情形。为确保法律效力，可考虑在公证处办理公证手续，但并非强制性要求。实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证等原始材料作为辅助证明。 需要注意，协议不得违反相关规定的基本原则，例如不得恶意逃避债务或损害第三方权益。若协议涉及子女抚养等附加条款，其效力可能单独认定。对于复杂情况或大额资产，咨询专业人士有助于规避潜在风险。 问题：业主拖欠物业费怎么办？ 回答： 物业公司可先通过书面催缴通知提醒业主，明确欠费金额与缴纳期限。若协商无果，物业有权依据相关规定采取合法措施，如限制部分服务或通过调解组织介入。长期拖欠的，物业可向法院提起诉讼，但需注意诉讼时效。 业主若对物业服务有异议，建议通过业委会协调或留存证据依法维权，但不宜以拒缴物业费作为对抗手段。双方应优先通过沟通解决矛盾，避免激化纠纷。 问题：买房后发现房屋漏水能退房吗？ 回答： 房屋漏水需根据严重程度和合同约定处理。若漏水属于主体结构质量问题且影响正常居住，买方可要求退房或索赔；若为一般瑕疵，卖方需承担维修责任。关键要核查购房合同中关于质量条款的约定，以及卖方是否故意隐瞒缺陷。 建议先委托专业机构鉴定漏水原因，保留维修记录、沟通证据等。协商不成时，可通过法律途径解决，但需注意诉讼成本与举证难度。二手房交易中，买方验房时需格外关注隐蔽工程，提前规避风险。- AI整理生成 - 收起
