离婚时怎么处理婚前买的房子？

离婚时处理婚前房产需结合购房出资、产权登记及还贷情况综合判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前购房但婚后共同还贷，根据相关规定，产权仍归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。具体补偿金额可协商或通过专业评估确定。若婚前双方共同出资购房，即使登记在一方名下，只要能证明出资事实（如转账记录、协议等），另一方可主张按出资比例分割产权。涉及父母出资的情况，若无明确赠与表示，通常视为对子女个人的赠与。建议双方优先协商解决，若协商不成可寻求调解或诉讼途径。处理过程中应注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据，以便维护自身合法权益。房产分割问题复杂多样，需根据个案实际情况具体分析。- AI整理生成 - 收起