婚前买的房子，离婚后该怎么分？

婚前购买的房产归属问题需要结合实际情况来分析。如果房产由一方全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可以主张补偿，具体金额需协商或通过司法程序确定。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，司法实践中一般将房产判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方合理补偿。补偿计算会参考还贷金额、房产增值比例等因素。婚前购房若登记在双方名下，无论出资比例如何，通常视为夫妻共同财产。分割时会综合考虑出资贡献、婚姻存续期长短、子女抚养等情况，可能采取折价补偿或按比例分配等方式处理。需要注意的是，房产证加名行为具有法律效力，婚前个人房产加名后可能转化为共同财产。相关分割比例会结合加名原因、双方约定等具体情况判断。建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起