买房贷款时离婚协议是必需材料吗？

在办理购房贷款时是否需要提供离婚协议，主要取决于购房人的婚姻状况和房产归属情况。如果购房人目前处于离异状态，且名下已有房产是在婚姻存续期间购买，银行通常会要求提供离婚协议。这是因为离婚协议中会明确约定房产的归属，银行需要核实购房人当前实际拥有的房产数量，这直接关系到贷款首付比例和利率的确定。对于离异后首次购房的情况，若离婚协议中明确约定原共有房产归配偶所有，且能提供相关证明材料，购房人可以按照首套房标准申请贷款。此时提供离婚协议有助于证明购房人确实不持有其他房产。若无法提供离婚协议，银行可能无法准确判断房产持有情况，往往会按照二套房政策执行，这将直接影响贷款成本。需要注意的是，不同银行的具体要求可能存在差异。建议提前与贷款银行沟通确认所需材料清单，避免因材料不全影响贷款审批进度。同时要确保提供的离婚协议真实有效，银行通常会核查协议内容的真实性和完整性。- AI整理生成 - 收起