二婚离婚时房产怎么分割？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。婚前个人全款购买的房产属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的，共同还贷部分及增值部分需要补偿对方。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。房产登记情况很重要，如果房产证上有双方名字，一般认定为共同财产。若只有一方名字，但能证明购房资金来源于夫妻共同财产，也可主张共有权。对于父母出资的情况，婚前父母全款购房且登记在自己子女名下的，视为个人财产；婚后父母出资的，若无特殊约定，通常视为对夫妻双方的赠与。涉及房产分割时，建议双方先协商解决。协商不成的，可以向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。实际操作中，获得房产的一方通常需要给对方相应补偿。- AI整理生成 - 收起