离婚时遇到拆迁，房产该怎么分？

离婚时遇到拆迁房产分割需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，拆迁补偿款或安置房原则上应均等分割。若房产系婚前个人财产，但婚后共同还贷或增值部分，配偶有权主张相应补偿。拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值补偿按产权比例分配，搬迁费等实际支出费用则归支付方所有。若选择产权调换，新房产仍按原产权比例分配，需注意安置房是否符合分割条件。涉及农村宅基地房屋时，需考虑宅基地使用权资格问题。非本集体经济组织成员的配偶，可能无法直接分得宅基地权益，但可主张房屋折价补偿。若拆迁政策涉及人口因素，需核实补偿计算方式中是否包含配偶份额。处理此类纠纷时，建议双方先协商解决。协商不成可向基层调解组织申请调解，或通过诉讼途径解决。需注意收集房产来源证明、还贷凭证、拆迁协议等材料。特殊情况下如存在恶意转移拆迁利益行为，受损方可主张多分份额。- AI整理生成 - 收起