投资买房最该看哪些证明材料？

投资买房需重点核查以下证明材料，确保交易安全与资产价值： **产权证明**是核心，需确认房产证信息与卖方一致，是否存在抵押或查封。若为新房，需查验开发商预售许可证，避免购买违规楼盘。 **房屋状况材料**包括竣工备案表（新房）或测绘报告（二手房），核实面积是否与合同一致。二手房还需关注维修基金缴纳凭证，避免后续纠纷。 **交易背景材料**不容忽视。通过卖方提供的原始购房合同、契税发票，判断持有年限及税费成本。若涉及遗产或婚内财产，需相关分割协议辅助确认产权清晰。 **市场评估报告**可作为参考，尤其对老旧房产或特殊地段，专业评估能帮助判断升值潜力与风险。 建议通过正规中介或交易中心核验材料真实性，必要时咨询专业人士，避免因信息不对称造成损失。- AI整理生成 - 收起