婚内夫妻单独买房并签署协议的法律效力需要结合具体情况分析。若房产登记在一方名下，但购房资金来源于夫妻共同财产，原则上该房产仍属于夫妻共同财产。双方签订的协议若涉及财产归属约定，需满足以下条件才可能被认可：协议内容明确具体，双方自愿签署且无欺诈胁迫情形，不损害第三方合法权益。协议签订时需注意几个要点：一是尽量采用书面形式，明确约定房产归属、出资比例、贷款偿还等关键条款；二是建议对协议进行公证，增强法 展开
婚内夫妻单独买房并签署协议的法律效力需要结合具体情况分析。若房产登记在一方名下，但购房资金来源于夫妻共同财产，原则上该房产仍属于夫妻共同财产。双方签订的协议若涉及财产归属约定，需满足以下条件才可能被认可：协议内容明确具体，双方自愿签署且无欺诈胁迫情形，不损害第三方合法权益。协议签订时需注意几个要点：一是尽量采用书面形式，明确约定房产归属、出资比例、贷款偿还等关键条款；二是建议对协议进行公证，增强法律效力；三是若涉及按揭购房，需与贷款银行协商一致，避免因借款人变更引发纠纷。实际操作中，如果协议约定房产归登记方个人所有，需提供充分证据证明购房款来源于其个人财产。若无法证明资金性质，离婚时另一方仍可能主张房产分割。对于婚后购房，即使登记在一方名下，通常也会被推定为夫妻共同财产，除非有相反证据。需特别提醒的是，此类协议不能对抗善意第三人。例如在债务纠纷中，若房产登记在一方名下，债权人仍可能申请执行该房产。建议重要财产处置前咨询专业法律人士，确保协议条款的合法性和可操作性。- AI整理生成 - 收起
