代持房产在离婚时如何分割

关于代持房产在离婚时的分割问题，需结合代持协议与实际出资情况综合判断。若代持关系明确且有书面协议，通常以协议约定为准，实际出资方可主张房产权益。但若代持方否认代持关系，实际出资人需提供转账记录、购房款支付凭证等证据，证明自身为真实产权人。 若代持房产被认定为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。但若一方能证明购房资金来源于婚前个人财产或父母明确赠与个人，可主张排除分割。实际操作中，法院会审查资金来源、产权登记、代持合意等因素，建议提前整理购房合同、付款流水、沟通记录等材料。 需注意，代持行为本身存在风险，如代持方私下抵押或出售房产。若涉及纠纷，可依据相关规定主张权利，但需承担举证责任。建议通过书面协议明确代持细节，必要时咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - 收起