婚后买房只由丈夫还贷怎么算

婚后购房涉及财产归属问题需分情况讨论。若房产登记在夫妻双方名下，即使仅由丈夫还贷，原则上仍属于夫妻共同财产，还贷部分及增值部分在离婚时需依法分割。若房产仅登记在丈夫一人名下，需考察购房资金来源：若使用婚前个人财产全款购买且登记为单独所有，则属于个人财产；若使用婚后收入还贷，即便登记为单独所有，配偶仍可能主张还贷部分及对应增值的补偿。 关于还贷认定，婚后工资收入属于夫妻共同财产，因此丈夫的还贷行为本质上动用了共同财产。实际操作中，建议保留还贷流水凭证，若双方对财产有特殊约定，可通过书面协议明确还贷责任与产权比例，但需符合相关规定要求。 若涉及大额财产处置或离婚分割，建议双方协商处理，必要时可依据共同还贷事实及相关规定主张权益。财产分割需综合考虑购房时间、出资贡献、产权登记等因素，不同地区司法实践可能存在差异。- AI整理生成 - 收起