房租违约天数具体该怎么计算？

房租违约天数的计算需要结合租赁合同约定和相关规定来处理。通常情况下，违约天数从合同约定的付款截止日次日开始计算。例如合同规定每月5日前支付租金，若租客未按时支付，则从6日起算违约天数。计算时需注意几点：一是合同是否有宽限期条款，部分合同会给予3-5天宽限期，宽限期内不视为违约；二是违约金计算标准，有的按日计算，有的按固定比例，需以合同约定为准；三是不可抗力因素，如突发自然灾害导致无法及时付款，可主张减免责任。实际操作中建议保留书面催缴记录，通过短信、微信等可留存证据的方式提醒租客。若长期拖欠，可依据合同约定采取进一步措施，但需注意程序合法性。对于金额较大或情况复杂的违约纠纷，建议通过正规渠道解决。- AI整理生成 - 收起