小孩名下的房产能过户给父母吗？

未成年人名下房产过户给父母需谨慎操作。根据相关规定，未成年人财产受特殊保护，监护人不得随意处置其房产。若确需过户，需满足以下条件： 1. **监护公正性** 需证明过户行为是为了未成年人利益（如避免财产贬值、筹集教育医疗费用等），而非损害其权益。父母需提供相关证明材料，如资金用途说明、家庭会议记录等。 2. **双重程序审核** 先向当地公证处申请监护事项公证，确认过户必要性；再持公证书到不动产登记中心办理产权转移。部分地区可能要求法院或民政部门出具同意书。 3. **税务与费用** 直系亲属间过户通常免征增值税和个人所得税，但可能涉及契税（1%-3%）及公证费、登记费等。具体标准因地而异，建议提前咨询税务部门。 **注意事项**：若子女成年后主张过户无效，父母可能面临法律风险。建议保留完整的资金流水、用途凭证等证据，必要时可签订补充协议明确财产归属。 问题：房产证加名需要哪些手续？- AI整理生成 - 收起