买房合同和收据有法律效力吗？

买房合同和收据都具有法律效力，但具体效力范围有所不同。买房合同是买卖双方就房屋交易达成一致的法律文件，明确约定了房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等核心条款，对双方具有约束力。根据相关规定，依法成立的合同自成立时生效，受法律保护。收据作为付款凭证，主要证明买方已向卖方支付了部分或全部购房款。收据的法律效力体现在对资金往来的确认上，但不能替代合同对交易细节的完整约定。需要注意的是，收据应当载明收款人、付款人、金额、日期等关键信息，并由收款方签字或盖章。在实际交易中，建议将重要款项通过银行转账方式支付，保留转账凭证作为辅助证据。若发生纠纷，合同与收据需相互印证才能形成完整的证据链。对于大额房产交易，仅凭收据难以全面保障权益，必须签订书面合同。- AI整理生成 - 收起