婚前签了财产协议离婚时怎么分房产？

婚前财产协议中关于房产的约定，在离婚时一般会得到认可。如果协议明确约定了房产归属，通常会按照协议执行。需要注意的是，协议内容应当清晰具体，避免模糊表述。若协议约定房产归一方所有，离婚时另一方无权要求分割。但若协议中未明确约定或约定不明，法院可能综合考虑购房出资、还贷情况、婚姻存续时间等因素进行判定。比如婚后共同还贷部分及其增值，可能需要给予另一方补偿。对于登记在一方名下但婚后共同还贷的房产，即便有婚前协议，共同还贷部分通常视为夫妻共同财产。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料。如果协议存在显失公平等情形，可能面临被重新认定的风险。比如一方在重大误解或受胁迫情况下签署的协议，另一方可以主张协议无效。这种情况下，房产分割将回归法定财产制处理。- AI整理生成 - 收起