离婚后夫妻共同房贷如何处理？

离婚后夫妻共同房贷的处理需要结合房产归属和还贷能力来协商。若房产判归一方所有，通常由该方继续偿还房贷，并办理过户手续。此时需与银行协商变更还款人，若另一方曾作为共同还款人，则需解除其还款责任。若协商不成，可依据相关规定向法院申请裁决。对于仍需共同还贷的情况，建议明确约定各自承担的还款比例，并书面记录。需要注意，即使离婚协议约定了还款责任，银行仍可能向双方追偿，因此及时变更贷款合同很重要。若房产出售，所得款项应优先偿还房贷，剩余部分再按约定分配。处理此类问题时，建议保留好离婚协议、还款凭证等材料。若涉及房产价值较大或分歧严重，可考虑通过专业机构评估房产价值，便于公平分割。实际操作中还需注意当地限购政策对过户的影响。- AI整理生成 - 收起