离婚时夫妻都不想要房产怎么办

离婚时若双方均不愿持有房产，可考虑以下几种处理方式。房产作为重要资产，其处置需兼顾法律效力和实际操作性。从协商角度出发，双方可共同出售房产并平分售房款。这种方式较为公平，但需注意市场行情和交易周期，若急于出手可能影响售价。若房产尚有贷款未结清，需先与银行沟通解押流程。若暂时无法出售，可协商将房产登记至子女名下。但需注意，未成年子女名下的房产后续处置会受到限制，父母不能随意变卖。子女成年后，房产处置需取得其本人同意。通过法院调解或诉讼也是解决途径。法院可能判决强制拍卖房产，但拍卖价格通常低于市场价，且流程较长。若房产存在权属争议，还需先解决确权问题。无论选择哪种方式，建议签订书面协议明确细节，例如售房时间、价格底线、费用分担等。涉及共有产权变更时，需双方共同到不动产登记中心办理手续。若房产涉及父母出资等特殊情况，建议保留相关凭证备查。- AI整理生成 - 收起