离婚时房产和债务怎么分割最合理？

离婚时的房产分割需要综合考虑房产来源、出资情况、登记信息等因素。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有。若是婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分需协商补偿。对于婚后共同购买的房产，通常按共同财产处理，双方可协商比例，协商不成由法院根据实际情况判决。债务分割需区分个人债务和共同债务。婚前一方所负债务原则上由个人承担，但若用于婚后家庭共同生活，可能被认定为共同债务。共同债务需双方共同承担，但非直接负债方可要求对方提供相应补偿。建议双方优先通过协商达成一致，必要时可寻求专业调解。若涉及复杂情况或争议较大，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定作出裁决。整个过程需注意保留购房合同、还款凭证等关键证据。- AI整理生成 - 收起